Guide · Sécurité
Acheter en toute sécurité à Madagascar
L'immobilier attire malheureusement des arnaques. Voici les 6 réflexes simples pour acheter sereinement et éviter les pièges.
- 1
Vérifiez le titre de propriété
Demandez le titre foncier ou le certificat, et vérifiez que le vendeur est bien le propriétaire officiel du bien.
- 2
Méfiez-vous des prix trop bas
Un prix largement en dessous du marché cache souvent un problème (litige, faux propriétaire, bien non titré).
- 3
Visitez toujours avant de payer
Ne réservez jamais un bien uniquement sur photos. Visitez sur place et vérifiez l'accès, l'état et les limites.
- 4
Ne versez rien sans garantie écrite
Aucun acompte ni « frais de réservation » avant un accord écrit et signé. Fuyez toute demande de paiement urgent.
- 5
Passez par un notaire
L'acte de vente doit être établi devant notaire : c'est la seule façon de sécuriser réellement la transaction.
- 6
Gardez une trace de tout
Conservez par écrit les échanges, l'identité du vendeur et les documents. En cas de doute, contactez notre équipe.
💡 En résumé : ne payez jamais avant d'avoir vérifié le titre, visité le bien et signé un document. Dans le doute, prenez le temps — un vrai vendeur comprendra.